Hipoteka w Holandii
Własny dom zamiast czynszu. Może jesteś bliżej, niż myślisz.
Ile jeszcze zapłacisz za cudze mieszkanie?
Przy czynszu 1 400 € miesięcznie oddajesz właścicielowi 16 800 € rocznie. Po pięciu latach to ponad 80 000 €, po dziesięciu blisko 170 000 €. Z tych pieniędzy nic Ci nie zostaje.
- 16 800 €rocznie
- ponad 80 000 €po pięciu latach
- blisko 170 000 €po dziesięciu latach
Wielu Polaków w Holandii nawet nie próbuje, bo zakłada, że bank im odmówi. Albo boi się holenderskich pism i formularzy. A często okazuje się, że możliwości są, tylko nikt ich wcześniej nie sprawdził.
Pomogę Ci przejść przez hipotekę w Holandii
Nie musisz sam szukać informacji, porównywać banków ani czytać przepisów po holendersku. Pomogę Ci:
- sprawdzić, czy i na jaką hipotekę możesz liczyć
- zrozumieć, jak wygląda cały proces
- przygotować potrzebne dokumenty
- znaleźć odpowiednie rozwiązanie
- przejść przez formalności aż do notariusza
Jesteś zainteresowany? Napisz do mnie, porozmawiamy po polsku o Twojej sytuacji.
Hipoteka niezależnie od rodzaju umowy
- stały kontrakt
- umowa czasowa
- agencja
- własna firma
Pracujesz na stałym kontrakcie, na umowie czasowej, przez agencję, a może prowadzisz własną firmę? Dla każdej z tych sytuacji są rozwiązania. Bank patrzy na Twój dochód, na to, jak długo pracujesz w Holandii, i na inne zobowiązania. Rodzaj umowy wpływa na to, jakie dokumenty będą potrzebne, ale sam w sobie nie zamyka drogi do własnego domu.
Co Ci daje własny dom zamiast wynajmu?
Spłacasz swoje, nie cudze.
Każda rata przybliża Cię do tego, że dom będzie w całości Twój.
Nikt Ci nie podniesie czynszu.
Nie martwisz się podwyżkami ani tym, że właściciel postanowi sprzedać mieszkanie.
Masz miejsce dla rodziny na lata.
Urządzasz je po swojemu i wiesz, że nikt Cię z niego nie wyprosi.
Twój dom zyskuje na wartości.
Ceny nieruchomości w Holandii od lat rosną.
Coraz więcej Polaków zostaje w Holandii na stałe. Jeśli też tak planujesz, hipoteka to pierwszy krok, żeby urządzić się tu na swoim.
Napisz do mnieIle możesz pożyczyć?
W Holandii można sfinansować do 100% wartości domu. Koszty zakupu, na przykład notariusza i wyceny, zwykle trzeba pokryć z oszczędności. Dokładna kwota zależy od Twoich dochodów, innych kredytów czy leasingu i sytuacji rodzinnej.
Osoby w wieku 18-35 lat, które kupują pierwszy dom do 555 000 €, nie płacą podatku od przeniesienia własności (dane na 2026 rok). Przy hipotece do 470 000 € można też skorzystać z gwarancji NHG, która daje niższe oprocentowanie.
wartości domu
Masz auto w leasingu prywatnym? Może obniżyć kwotę hipoteki. Więcej o tym na stronie leasing w Holandii.
Jak wygląda współpraca?
Bezpłatna rozmowa.
Opowiadasz mi o swojej sytuacji i planach.
Sprawdzenie możliwości.
Ustalamy, na jaką hipotekę możesz liczyć.
Wybór rozwiązania.
Szukamy oferty dopasowanej do Twojego budżetu.
Formalności.
Pomagam z dokumentami i kontaktem z instytucjami. Dokumenty możesz wysłać mi z telefonu.
Klucze do domu.
Jestem z Tobą aż do podpisania aktu u notariusza.
Dlaczego ja?
Nazywam się Paulina Zając i prowadzę w Rotterdamie biuro administracyjno-księgowe SAQRUM. Na co dzień zajmuję się finansami, podatkami i dokumentami Polaków w Holandii, więc wiem, o co pytają banki. Tłumaczę wszystko bez urzędniczego języka, żebyś na każdym etapie wiedział, co się dzieje. Pomagam klientom z całej Holandii.
Sprawdź, czy możesz kupić dom w Holandii
Może jesteś bliżej własnych czterech kątów, niż myślisz. Napisz do mnie i sprawdź swoje możliwości.
FAQ: hipoteka w Holandii
Czy dostanę hipotekę, jeśli pracuję przez agencję?
Często tak. Dużo zależy od tego, jak długo pracujesz w Holandii i jak wyglądają Twoje finanse.
Czy potrzebuję stałego kontraktu?
Nie zawsze. Są rozwiązania także dla osób na umowach czasowych i dla właścicieli firm.
Mam własną firmę. Czy to utrudnia sprawę?
Nie musi. Bank poprosi wtedy o inne dokumenty, głównie roczne sprawozdania finansowe firmy.
Ile mogę pożyczyć na dom?
To zależy od dochodów, innych zobowiązań i sytuacji rodzinnej. Sprawdzimy to podczas rozmowy.
Czy wszystko załatwię po polsku?
Tak, ze mną rozmawiasz po polsku od początku do końca.
Czy pierwsza rozmowa jest bezpłatna?
Tak.
Mam już dom z hipoteką. Pomożesz mi z rozliczeniem?
Tak. Rozliczam zeznania podatkowe osób z hipoteką, także partnerów fiskalnych.